南通主城挂牌3宗重量级地块！逾期交付房企被禁止参加

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重磅！主城再挂牌3(幅)地块的国有建设用地使用权，全部位于主城区，且均“限地价、不限房价”并摇号，值得期待！

(资料图片仅供参考)

来源 南通市自然资源局

1、R23005地块，位于园林路东、世纪大道南、海云路西，起拍楼面价13850.6元/㎡，容积率1.40-1.60，规划建筑层次6-17F，土地面积76630.23㎡，起始价约17亿；

2、R23004地块，位于永康路东、城闸路南，起拍楼面价7999.7元/㎡，容积率1.20-1.31，规划建筑层次3-11F，土地面积69105.34㎡，起始价约7亿；

3、R23003地块，位于跃龙南路西、崇川路南、桃园路北，起拍楼面价13346.3元/㎡，容积率1.40-1.58，规划建筑层次6-11F，土地面积67704.87㎡，起始价约14亿；

值得一提的是，此次对拿地房企提出一定要求，部分房企将禁止参加土地竞买活动。

3宗地块重点信息一览

1、新城区R23005地块

地块位置：园林路东、世纪大道南、海云路西

出让面积：76630.23㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.40-1.60

起拍总价：169820万元

起拍楼面价：13850.6元/㎡

竞买规则：限地价不限房价

区位示意图 具体以实际为准

该地块位于新城区版块核芯，临近市政府、妇幼保健院、中南彩虹漾、南通大学、南通大学附属中学等，配套完善。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为6-17层，其中西临园林路设置9-17层住宅建筑，北侧临世纪大道设置15-17层住宅建筑。

截图来源 南通市自然资源局

另外，地块内住宅建筑外立面全部公建化处理，外墙材质宜采用石材、金属、玻璃幕墙等材料。

其地段和无上限的价格，注定了这将是又一个高端封面住宅。

目前，周边在售新房项目不多，区域内仅万濠朗润项目在售，住宅限均价31000元/㎡。未来项目入市也将更好的填补区域内的住房市场。

图源 项目官微

2、城北R23004地块

地块位置：永康路东、城闸路南

出让面积：69105.34㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.20-1.31

起拍总价：72420万元

起拍楼面价：7999.7元/㎡

上限楼面地价9199元/㎡

竞买规则：限地价不限房价

区位示意图 具体以实际为准

该地块位于城北唐闸街道，紧邻通吕运河，距离南通地铁1号线十里坊站也不远，未来出行较为方便。

同时，地块距离南通第二人民医院、万达广场、唐闸古镇等商业医疗配套均距离不远，未来生活便利性也可以得到保障。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3-11层，临永兴河和通扬运河住宅建筑为3-6层，未来或将打造别墅+洋房类产品。

截图来源 南通市自然资源局

目前，区域内在售新房项目不多，仅一宗R21047地块（北城壹号）项目待售，计划9月入市，房屋限价21000元/㎡。

北城壹号项目实拍图

3、新城R23003地块

地块位置：跃龙南路西、崇川路南、桃园路北

出让面积：67704.87㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.40-1.58

起拍总价：142770万元

起拍楼面价：13346.3元/㎡

上限楼面地价15348元/㎡

竞买规则：限地价不限房价

区位示意图 具体以实际为准

该地块同样位于新城区板块内，西侧就是滨江国际街区，临近滨江花海、狼山等景区，自然居住条件超赞。

同时与通师一附、一初中、中南CBD等教学、商圈资源也相距不远，未来入市的抢手程度可见一斑。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为6-11层，临长江路高架设置9-11层住宅，外立面公建化处理。

截图来源 南通市自然资源局

以上，就是今天文章的全部内容，大家更看好以上三宗哪个地块呢，欢迎评论区留言讨论。

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编辑：左左

责编：球球

主编：芷儿

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