崇阳成功办理首例“带押过户”业务

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湖北日报讯 （通讯员王勃、汪姣）5月30日，市民黄蓉与胡姓夫妇经工作人员协助，在崇阳县政务服务中心不动产服务综合窗口，成功办理“带押过户”业务，成为崇阳县首例不动产“带押过户”受惠者。

“二手房带押过户，真的很方便。以前转移、抵押、注销业务分三笔完成，现在可以在一个窗口办结，而且不用自己筹钱先还贷款，就能把房子卖了。办理速度很快，服务也很到位，真的太感谢了！”黄蓉赞不绝口。

据了解，以前办理有抵押的二手房交易过户，卖方需要先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自筹资金或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方还需办理原抵押注销登记等手续，不仅流程复杂、环节多、交易周期较长，买卖双方还需要往返跑、多次跑。

“带押过户”则是在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。

“我们将继续加强宣传引导，采取进社区、进企业、进乡村等多种形式，提升二手房‘带押过户’的社会知晓度和群众参与度，建立高效机制，形成可复制、可推广的崇阳经验，打造咸宁市不动产登记和崇阳县优化营商环境的标杆。”崇阳县自然资源和规划局副局长汪华超表示。