夫妻买房一方征信不好怎么办？助学贷款逾进入黑名单后如何消除？

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结婚以后再去贷款买房，那么银行或者公积金中心就会考察夫妻双方的资料，想要贷款顺利发放，需要两个人的综合资质都不存在太大的问题。征信是贷款买房时比较重要的资料，如果夫妻中的一方征信不好，可能会影响贷款结果，为了让房贷顺利发放，客户可以学会以下这五个买房技巧。

1、用征信好的做主贷人：只有一方的征信不好，那么在申请房贷的时候，客户可以用征信好的那一方作为主贷人去申请房贷，在房贷审批的时候，银行或公积金中心对主贷人的要求会比较严格，所以用征信较好的一方作为主贷人，可以增加客户的贷款成功率。

2、提高首付比例：申请房贷需要按规定缴纳一笔首付款，如果客户的经济实力允许，可以尝试提高首付比例，这样可以降低对房贷金额的要求，申请的房贷少了，那么银行承担的风险也会减小，考虑到这个情况银行就有可能会放宽对客户的要求。

3、找中小银行贷款：不同的银行对房贷客户的要求是不一样的，有些银行不缺客户，所以要求自然严格，因此客户可以尝试在中小银行申请房贷，这些银行为了尽量吸引客户来办理业务，可能会适当放宽对客户的要求，便于客户成功申请房贷。

4、找第三方担保：担心房贷审批通不过，客户是可以找第三方为自己担保的，如果客户实在没有信心，就可以尝试找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，这样一来银行承担的风险就会小得多，能够增加贷款成功率。

5、给银行提供更多抵押：如果客户名下还有其他的资产，那么就可以将这些资产抵押给银行，尽量降低银行的顾虑，帮助房贷顺利下款。夫妻在贷款买房的时候，如果一方的征信不好担心房贷通不过，客户就可以尝试以上这五个解决办法，帮助自己成功获得银行的贷款额度。

助学贷款逾进入黑名单后如何消除?

第一种情况，征信报告中的不良记录，来自信息录入有误。比如“被担保”、“被贷款”，或者信息不实，一般需要携带自己的身份证明，去当地央行提出异议申请，一般15个工作日可以得到解决。如果是“被贷款”情况可能相对复杂，需要找银行核实解决，无法妥善解决的还可能动用到法律手段、提起上诉;

第二种情况，非恶意欠款导致的不良记录。发现问题的第一时间要联系所在银行积极解决，还清欠款，解释导致欠款产生的原因，情节较轻的，可让银行开具非恶意逾期证明;

第三种情况，等待5年后自动消除。央行对个人征信不良记录会留存5年，意思就是说，如果已还清所有欠款，在接下来的时间里，保持良好的还款记录，5年之后不良信用记录即会自动消除;但如果一直置欠款不理，那这个不良记录就会一直存在。