豪宅云锦东方打新乱象波及？沪上另一热盘绿城外滩兰庭延期入市 天天观点

上海豪宅新盘云锦东方打新乱象一事仍在发酵。

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近期，市场有消息称，云锦东方开始严查认筹是否合规的情况，已经约谈部分认筹客户并实行劝退。

有认筹云锦东方楼盘的客户称，其未遇到上述约谈的情况，但其关注的豪宅经纪人有在微信朋友圈发相关消息，主要针对此前曝出的违规情况。

今年5月16日，上海网红热盘云锦东方认筹结束，目前该楼盘正等待摇号。

根据云锦东方发布的摇号排序规则，该楼盘将于6月1日进行开盘销售摇号排序，6月3日举行选房活动。

在此之前，该楼盘于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00进行认购，根据机构监测数据，105套房源总认购数超过700组，认购率达667%。

认购率高涨的原因是该盘新房价格与二手房之间存在很大的倒挂空间。

公开信息显示，云锦东方本次整盘的认购均价为164907元/平方米，其中洋房均价约13.2万元/平方米，联排均价约17.82万元/平方米。房源总价约2457.7万元至9618万元。

根据贝壳找房平台数据，目前云锦东方二期项目“云锦东方锦园”有一套挂牌房源，该套房源面积433.39平方米，销售单价226125元，挂牌售价9800万元。

从成交数据来看，2023年4月，贝壳找房平台成交一套410平方米的房源，成交单价为241464元，成交总价9900万元。

由此云锦东方也被贴上了很多的标签：“买到躺赚2000万”“和高考一样改变命运”“宇宙第一理财产品”……

不过，“一日夫妻”“黄牛出没”也让该楼盘备受关注。

云锦东方乱象一事也在持续发酵。

5月23日，市场消息传出，受云锦东方风波影响，热门的高倒挂红盘将暂停取证。

截至发稿，针对云锦东方存在的情况以及高倒挂红盘是否将暂停取证的消息，上海房管局未予回应。

不过，位于上海黄浦滨江董家渡的另一热盘绿城·外滩兰庭二期被爆延期开盘。

有绿城·外滩兰庭销售中介表示，绿城·外滩兰庭二期的开盘日期将延期，预计为下半年，具体时间待定。

接近绿城的知情人士也表示，原定是6月开，目前开盘时间待定。

在此之前，市场消息显示，绿城·外滩兰庭二期主力建面约188-217平方米3-4房，预计6月左右入市，上批次均价14.5万元/平方米。